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昵称： 陈真诚博客
姓名： 陈真诚
性别： 男
生日： 1966-4-22
星座： 雙子座
学历：
院校：
行业： 其它
头衔： 执行官/经理
位置： 中国-上海-徐汇区
家乡： 中国-湖南-邵阳
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个人简介：
身份：国内外众多媒体采访报道的中国著名品牌营销策划人，职业经理人，专栏作家；《《国房分析咨询报告》上海研究组首席分析师，长沙新思维企业发展策划公司首席专家；焦点房产网2007年度地产博客先锋、搜房网2007年度最具思想博客。联系：13808420007（上海），0731-4478178（长沙），QQ70479688。
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摘要： 综观全国市场，尽管现存的现实性高房价依然是阻碍房地产交易活跃的主要障碍因素之一，但房地产市场已经逐步深度异变，非别墅等高端住宅类的普通商品房房价已全面步入下降通道。不过，根据目前房地产市场的实际情势来看，尚不存在崩盘之说。如果现在就轻易说非别墅等高端住宅类的普通商品房房价已见底，说购房者抄底买房的时机已经来临，可能为时尚早…… 查看全文
摘要： 有些人想趁通货膨胀之机利用价格恐慌而投机性涨价，这是一个新的危险信号。通货膨胀出现了新的苗头，可能给中国政府打击通货膨胀、防止经济衰退增添新的麻烦。加息等货币政策继续从紧预期与土地政策从严执行预期交织在一起，对房地产预期尤其房价走势预期，无疑将形成进一步打击，加剧市场上消费者已经形成的一致看跌观望，房屋交易可能更萧条。本已“闹钱荒”的房地产业可能更缺钱，行业洗牌将加剧。已经步入下降通道的房价，可能因加息预期而进一步走低，尤其是非别墅等普通商品房销售形势不容乐观……——特别提示：本文不构成任何投资决策或市场的操作依据。任何人据此以进行任何市场决策或投资操作等行为者，风险自担。 查看全文
摘要： 特别提示：本文内容仅系个人分析观点，不构成任何投资或相关市场决策、操作依据。任何人据此以进行或操作任何内容、任何形式投资或房屋买卖或其他经济性行为者风险自担！——从目前的中国经济形势和房地产市场实际情势及其他种种迹象来看，房地产市场的“七月风暴”或将在七月（可能稍延后）随央行加息的引爆而如期而至。就一般性而言，2008年下半年，房地产或将深度异变…… 查看全文
摘要： 在如今房地产界，有太多的“阿Q”。“阿Q精神”的最主要特点，一是自尊癖、妄自尊大；二是欺弱怕强，在遇到强者时又表现得极端自卑而悲观；三是幻想狂；四是泼皮耍赖；五是善于投机。这五大特点，在目前房地产界，包括房地产舆论界在内，全都具有，而且很严重。因此，当今房地产界（包括房地产舆论界），有必要去除一些“阿Q精神”，或至少应少点“阿Q精神”，不要太妄自尊大，或盲目乐观，也不要过于悲观…… 查看全文
摘要： 简单地说，在目前国内外严峻的通货膨胀等宏观经济形势下，在目前的房地产情势下，基于房价、地价的实际情况，粮食价格进一步上涨不一定能推高地价、房价，至少推高地价、房价的作用有限，甚至可能出现粮食价格进一步上涨而地价、房价不涨甚至下跌的单边上涨局面...... 查看全文
摘要： 经过对万科的跟踪研究和深入分析可知，至少在近几年内，万科几乎不可能也不会从市场争夺意义角度上选择进入四川省绵竹市房地产市场，更别说绵竹市以下的遵道镇房地产市场了…… 查看全文
摘要： 本文内容仅系个人分析观点，不构成任何投资或相关市场决策、操作依据。任何人据此以进行或操作任何内容、任何形式投资或房屋买卖或其他经济性行为者风险自担：在房地产市场竞争不断加剧的今天，房地产业又遭遇美国次贷危机以及与中国、越南、印度、泰国、韩国等国家相继出现高通货膨胀等国内外经济形势。可能相关于“广发证券”涉嫌内幕交易被调查、“涌金系”、“国金证券”借壳上市、“太平洋证券”上市等金融资本市场大案接连爆发，金融监管风暴或将来临，可能将进一步影响到资本市场，进一步影响到房地产金融，房地产IPO或增发融资前景依然难妙甚至不妙……我国房地产市场，目前正处于高风险时期…… 查看全文
摘要： 一方面，货币政策从紧，中国人民银行还在大量发行货币，一直不敢轻易再加息。而要打击通货膨胀，解决社会问题，又必须加息。这就使得中国人民银行处于在加息与不加息中取舍的两难境地…… 查看全文
摘要： 中国人民银行在“土地新政”6月底大限来临之际再次采取更大幅度、更积极的货币工具打击通货膨胀，大幅度提高商业银行存款准备金率，且不排除将来继续提高商业银行存款准备金率乃至加息的可能，将加速“七月风暴”的到来…… 查看全文
摘要： 万科可能存在的潜伏危机或并没有化解…… 查看全文
摘要： 俗话说，商场如战场。有与战场相关的兵法称，兵不厌诈…… 查看全文
摘要： 在加紧调整老市场的同时，万科正积极开拓新市场。除将长沙市场由机会市场调整为战略市场外，万科还布局了西安市场，并可能借助与重庆开发企业合作的方式进入重庆市场，更可能进一步地向一些新市场推进。这无疑将加剧中国房地产企业在更大范围乃至更深层次的市场竞争，对房地产市场可能产生的影响不可轻视…… 查看全文
摘要： 地震对全国性整体意义上的房价走势等房地产市场变化趋势影响不大，但已暴露出了十大房地产问题…… 查看全文
摘要： 以现有的项目计划等为基数，万科在2008年的资金缺口依然可能高达100亿元左右。而且，由于万科正在进一步推进战略布局，资金缺口可能还将增大。根据目前情况，万科可能会更多地考虑续采用择机降价促进销售的办法来解决资金压力问题…… 查看全文
摘要： 在地震发生前不久，王石的“拐点论”已经悄然升级…… 查看全文
摘要： 如果说四川地震暴露了如学校等一些公共建筑可能存有质量隐患，那么，可以说“捐款门”暴露了某些企业及其企业家可能存社会责任感不够、舆论责任意识缺失的隐患。如果要分析“捐款门”的积极意义，则在于以残酷的现实告诫一些企业或企业家等成功人士：不要过于相信话语权，不要漠视公众舆论压力，不要漠视社会责任底线…… 查看全文
摘要： 请在阅读此文前向在地震中遇难的房地产消费者、业内人士默哀3分钟！潜伏的可能引发金融危机的根源，可能主要在国企。即使真的有众多房地产企业破产，因房地产破产而引发金融危机的可能性不大…… 查看全文
摘要： 提高存款准备金率，自将进一步压紧信贷，使房地产开发企业的贷款更难。如在继续加息，又不但会提高资金使用成本，更会进一步改变房地产预期…… 查看全文
摘要： 今天的房地产市场，大型房地产企业踏上在市场变局中死亡的小房地产企业躯体的堆积，使得他们变得更高大，这将加速大型房地产企业与其他众多房企进一步拉开差距，加速中国房地产业中的第一集团军形成…… 查看全文
摘要： “五一”房地产市场表现出的哀鸿遍地，或将促使房地产开发商在对“五一”市场摸底后将针对房价进一步展开血腥搏杀…… 查看全文
- 陈真诚：房价已普降但言抄底尚早
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- 陈真诚：城乡博弈结果影响房价走势
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- 陈真诚：万科会不会再降价——新析万科系列之十六
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- 陈真诚：房企破产真会引发金融危机吗
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- 地价85元/平方，大房企踏着死亡之躯形成第一集团
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